Arkade Developers IPO: दिन 1 की स्थिति, जीएमपी, सब्सक्रिप्शन स्टेटस, और समीक्षा – आवेदन करें या नहीं?
Arkade Developers IPO की शुरुआत
Arkade Developers Ltd अपने आईपीओ के साथ बाजार में कदम रखने जा रहा है, जिसमें ₹410 करोड़ की राशि जुटाई जाएगी और शेयर की कीमत ₹121-128 के बीच निर्धारित की गई है। यह सार्वजनिक सब्सक्रिप्शन 16 सितंबर से शुरू होगा और 19 सितंबर को समाप्त होगा। इस आईपीओ में 50% शेयर योग्य संस्थागत खरीदारों (QIBs) के लिए और 35% खुदरा निवेशकों के लिए आरक्षित हैं।
IPO की प्रमुख जानकारी
Arkade Developers, एक प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी, अपने आईपीओ के लिए पूरी तरह तैयार है। इससे पहले कि यह आईपीओ लॉन्च हो, कंपनी ने एंकर निवेशकों से ₹122.40 करोड़ जुटा लिए हैं। कंपनी ने आईपीओ के लिए ₹121-128 प्रति शेयर की मूल्य सीमा तय की है और कुल ₹410 करोड़ की राशि जुटाने का लक्ष्य रखा है। सार्वजनिक सब्सक्रिप्शन आज (सोमवार, 16 सितंबर) से शुरू होगा और गुरुवार, 19 सितंबर को समाप्त होगा।
आईपीओ के लिए लॉट साइज 65 शेयर हैं और इसके बाद 65 शेयरों के गुणक में बिक्री की जाएगी। Arkade Developers ने आईपीओ के 50% शेयर योग्य संस्थागत निवेशकों (QIBs) के लिए, 15% गैर-संस्थागत निवेशकों (NII) के लिए और 35% खुदरा निवेशकों के लिए आरक्षित किए हैं। कर्मचारियों को ₹2 करोड़ तक की शेयरों की पेशकश की गई है और उन्हें प्रति शेयर ₹5 की छूट दी गई है।
कंपनी की पृष्ठभूमि और वित्तीय स्थिति
Arkade Developers, जो तेजी से बढ़ रही रियल एस्टेट विकास कंपनी है, का मुंबई में मजबूत उपस्थिति है। 31 जुलाई 2023 तक, कंपनी ने 1.80 मिलियन स्क्वायर फीट आवासीय संपत्ति का विकास सफलतापूर्वक किया है, जिसमें उन साझेदारी संस्थाओं के माध्यम से भी शामिल है जिनमें Arkade की बहुलता है।
2017 से Q1 2023 तक, कंपनी ने 1,040 आवासीय यूनिट्स पेश की हैं और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में विभिन्न बाजारों में 792 आवासीय यूनिट्स बेची हैं।
वित्तीय प्रदर्शन
Arkade Developers की राजस्व 2023, 2022, और 2021 में क्रमशः ₹224.01 करोड़, ₹237.18 करोड़, और ₹113.18 करोड़ रही है।
सामान्य समीक्षा और तुलनात्मक विश्लेषण
Red Herring Prospectus (RHP) के अनुसार, Keystone Realtors Ltd कंपनी का एक सूचीबद्ध समकक्ष है, जिसकी P/E अनुपात 74.85 है। Godrej Properties Ltd, एक अन्य सूचीबद्ध समकक्ष, की P/E अनुपात 111.53 है। Macrotech Developers Ltd की P/E अनुपात 78.46 है। और Suraj Estate Developers Ltd की P/E अनुपात 40.92 है।
Arkade Developers IPO सब्सक्रिप्शन स्टेटस
Arkade Developers का आईपीओ पहले दिन (14:33 IST के अनुसार) 3.78 गुना सब्सक्राइब हो चुका है, जैसा कि BSE डेटा में दिखाया गया है। प्रारंभिक शेयर बिक्री के लिए 8,98,88,370 शेयरों के लिए बोलियां प्राप्त की गई हैं, जबकि 2,37,75,719 शेयर पेश किए गए थे। खुदरा निवेशकों के लिए सब्सक्रिप्शन 5.70 गुना जबकि गैर-संस्थागत निवेशकों के लिए 3.98 गुना था। योग्य संस्थागत निवेशकों (QIBs) का हिस्सा 22% बुक हो चुका है। कर्मचारी हिस्से को 5.62 गुना सब्सक्राइब किया गया है।
आईपीओ समीक्षा
Choice Equity Broking Pvt Ltd
Choice Equity Broking Pvt Ltd के अनुसार, Arkade Developers एक प्रमुख रियल एस्टेट विकास कंपनी है जो मुंबई में लग्ज़री आवासीय घरों में विशेषज्ञता रखती है। कंपनी का ध्यान नए विकास और पुनर्विकास परियोजनाओं पर है। कंपनी ने पिछले 20 वर्षों में 28 परियोजनाएं सफलतापूर्वक पूरी की हैं और इसके राजस्व और लाभप्रदता में लगातार वृद्धि हुई है। Choice Equity Broking का मानना है कि Arkade Developers के पास दीर्घकालिक और सतत विकास की संभावनाएँ हैं, और इसके लिए “SUBSCRIBE” रेटिंग दी गई है।
Marwadi Financial Services
Marwadi Financial Services के अनुसार, आईपीओ के बाद शेयर की कीमत ₹6.61 होने की संभावना है, जिससे कंपनी की बाजार पूंजीकरण ₹2,376.14 करोड़ होगी। इसकी तुलना में, Keystone Realtors Ltd, Godrej Properties Ltd, Macrotech Developers Ltd, और Suraj Estate Developers Ltd के P/E अनुपात क्रमशः 99x, 88x, 62x, और 42x हैं। “हम इस आईपीओ को ‘Subscribe’ रेटिंग देते हैं क्योंकि कंपनी MMR, महाराष्ट्र में एक प्रमुख और स्थापित डेवलपर है और यह अपने समकक्षों की तुलना में उचित मूल्यांकन पर उपलब्ध है,” ब्रोकरेज ने कहा।
IPO की अन्य जानकारी
Arkade Developers का आईपीओ ₹410 करोड़ का है, जिसमें ₹10 के फेस वैल्यू के साथ 32,031,250 इक्विटी शेयर शामिल हैं। इसमें कोई “ऑफर फॉर सेल” हिस्सा नहीं है। RHP के अनुसार, कंपनी ने प्री-आईपीओ प्लेसमेंट के तहत ₹123 प्रति शेयर की कीमत पर 1,626,016 इक्विटी शेयर जारी किए हैं, जो ₹20 करोड़ का है। प्री-आईपीओ प्लेसमेंट के कारण, ताजे इश्यू का आकार ₹430 करोड़ से घटाकर ₹410 करोड़ कर दिया गया है।
Arkade Developers IPO की प्रबंधन जिम्मेदारी Unistone Capital Pvt Ltd के पास है और Bigshare Services Pvt Ltd इस मुद्दे के रजिस्ट्रार के रूप में कार्य कर रहा है।
आईपीओ का जीएमपी (ग्रे मार्केट प्रीमियम)
आज Arkade Developers का जीएमपी +80 है, जो दर्शाता है कि शेयर ग्रे मार्केट में ₹80 के प्रीमियम पर ट्रेड हो रहे हैं। जीएमपी और आईपीओ की मूल्य सीमा को ध्यान में रखते हुए, शेयर की संभावित लिस्टिंग कीमत ₹208 प्रति शेयर होने का अनुमान है, जो आईपीओ मूल्य ₹128 से 62.5% अधिक है।
अस्वीकृति: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों, विशेषज्ञों और ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, Satyachakra के नहीं। निवेशक कृपया निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से परामर्श करें।
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